Du behöver ett elhandelsavtal från den dag nätbolaget registrerar en ordinarie mätarställning på fastigheten — vanligtvis i samband med slutbesiktning och inflyttning. Under själva byggtiden är det oftast entreprenören eller byggherren som ansvarar för byggströmmen via en tillfällig anslutning, medan det egna elavtalet tecknas separat inför den permanenta anslutningen.
Eftersom byggprojekt ofta flyttar fram i tid passar ett rörligt elavtal utan bindningstid bäst under den här perioden — du vill kunna byta eller säga upp avtalet snabbt om tidsplanen ändras. Anslutningsavgiften till elnätet börjar på 43 300 kr för anslutningar inom 200 meter från befintligt nät, en kostnad som är skild från själva elhandelsavtalet.
💡 Vår rekommendation
För de flesta som undrar när elavtal ska tecknas för ett nybyggt hus rekommenderar vi Enkla Elbolaget.
Deras rörliga elavtal saknar bindningstid och har endast en månads uppsägningstid, vilket gör det enkelt att avsluta eller byta när byggprojektet är klart eller om tidsplanen ändras. Avtalet har inget eget påslag ovanpå spotpriset och en månadsavgift på 40–45 kr, samtidigt som bolaget har ett av de bättre Trustpilot-betygen i branschen (3.5–4.1/5) — vilket är ovanligt för ett elbolag utan egen elnätsverksamhet.
Se Enkla Elbolagets erbjudande →
📊 Jämförelse: Ledande elbolag för nybyggt hus
Nedan jämförs sju elbolag med rörligt elavtal utifrån de faktorer som är mest relevanta när du bygger nytt: bindningstid, uppsägningstid och kundnöjdhet. Enkla Elbolaget kombinerar ingen bindningstid med ett av de högre Trustpilot-betygen i jämförelsen, medan till exempel Svekraft visar att avsaknad av bindningstid inte ensamt räcker — bolagets omdöme är genomgående lågt.
| Leverantör | Bindningstid | Uppsägningstid | Påslag | Trustpilot | Erbjudande |
|---|---|---|---|---|---|
| Enkla Elbolaget | Ingen (tillsvidare) | 1 månad | Inget | 3.5–4.1/5 | Se pris → |
| Bixia | Ingen (tillsvidare) | 14 dagar | 5,0 öre/kWh | 3.2–3.7/5 | Se pris → |
| Dalakraft | Ingen (tillsvidare) | 14 dagar | ~6,0 öre/kWh | Trustpilot-data ej tillgänglig för denna leverantör | Se pris → |
| Motala Energi | Ingen (tillsvidare) | 1 månad | 5,34 öre/kWh | Lågt (övervägande 1-stjärniga omdömen) | Se pris → |
| Skellefteå Kraft | 9 månader | 0 månader | 6,0 öre/kWh | 2.0–2.5/5 | Se pris → |
| Svekraft | Ingen (tillsvidare) | Ingen / 0 månader | ~6,0 öre/kWh | 1.2–1.5/5 | Se pris → |
| Vattenfall | 12 månader | 1 månad | 7,0 öre/kWh | 1.3–1.8/5 | Se pris → |
Skellefteå Kraft och Vattenfall har längre villkorstider (9 respektive 12 månader) vilket gör dem mindre lämpliga just under en byggfas med osäker tidsplan, även om Vattenfall kan vara ett tryggt val efter inflytt för den som prioriterar en stor, etablerad aktör. Motala Energi har visserligen låg eller ingen månadsavgift, men Trustpilot-recensionerna pekar återkommande på kraftiga prishöjningar när tillfälliga kampanjperioder löper ut — något värt att bevaka noga om du väljer bolaget.
💰 Vad kostar byggel och elavtal för nybyggt hus i praktiken?
Kostnaden för själva anslutningen till elnätet styrs av avstånd till närmaste anslutningspunkt. Enligt Energimarknadsinspektionens schablon gäller följande belopp för offerter från och med 1 januari 2025 (exklusive moms):
| Avstånd till anslutningspunkt | Avgift |
|---|---|
| 0–200 meter | 43 300 kr |
| 200–600 meter | 43 300 kr + 371 kr/meter |
| 600–1 200 meter | 191 700 kr + 901 kr/meter |
| 1 200–1 800 meter | 732 300 kr + 504 kr/meter |
Denna avgift är skild från elhandelsavtalet och betalas till nätbolaget oavsett vilket elbolag du väljer för själva elleveransen.
För elhandelskostnaden beror priset på elområde (SE1–SE4) och hur mycket el som förbrukas. Nedan visas genomsnittligt månadsmedelpris (spotpris) per elområde de senaste 12 månaderna (februari 2025–januari 2026), enligt Nord Pool-data:
| Elområde | Snittpris senaste 12 mån | Trend senaste 6 mån |
|---|---|---|
| SE1 (norra Sverige) | 24,3 öre/kWh | ↗️ stigande |
| SE2 (mellersta Sverige) | 24,0 öre/kWh | ↗️ stigande |
| SE3 (södra mellansverige) | 55,1 öre/kWh | ↗️ stigande |
| SE4 (södra Sverige) | 70,3 öre/kWh | ↗️ stigande |
Med detta som grund — och Enkla Elbolagets rörliga avtal (inget eget påslag, 42,5 kr/mån i snitt, moms inräknad) som exempel — blir den ungefärliga elhandelskostnaden för två tydligt olika förbrukningsnivåer:
| Elområde | Byggfas (exempel: 500 kWh/mån) | Ordinarie villa (exempel: 20 000 kWh/år, ca 1 667 kWh/mån) |
|---|---|---|
| SE1 | ca 195 kr/mån | ca 549 kr/mån |
| SE2 | ca 193 kr/mån | ca 543 kr/mån |
| SE3 | ca 387 kr/mån | ca 1 191 kr/mån |
| SE4 | ca 482 kr/mån | ca 1 508 kr/mån |
Observera att förbrukningen under själva byggfasen varierar kraftigt beroende på byggmetod, årstid och vilka maskiner som används på plats — exemplet ovan (500 kWh/mån) är en illustration, inte en garanterad siffra för ditt projekt. Beloppen inkluderar inte nätavgiften, som tillkommer separat och är samma oavsett elhandelsbolag.
Kolla Enkla Elbolagets aktuella pris →
📋 Vad du lär dig i den här guiden
I den här guiden går vi igenom:
- Skillnaden mellan byggström, elnätsanslutning och det egna elhandelsavtalet
- När i byggprocessen du faktiskt behöver teckna ett elavtal
- Vad en anslutning till elnätet kostar för ett nybyggt hus
- Vilken avtalstyp som passar bäst under byggfasen jämfört med efter inflytt
- Hur ledande elbolag skiljer sig åt i bindningstid, uppsägningstid och kundnöjdhet
⚡ Byggel och elavtal för nybyggt hus förklarat — från grunden
När du bygger nytt hus möter du två helt separata avtal som ofta blandas ihop. Det ena är elnätsavtalet, som du tecknar med det elnätsföretag som äger ledningarna i just ditt område — det företaget kan du aldrig välja bort, oavsett vilket elhandelsbolag du senare väljer. Det andra är elhandelsavtalet, alltså själva elavtalet där du fritt kan välja leverantör och avtalsform.
Under byggtiden behöver tomten en tillfällig elanslutning för att driva verktyg, betongvärme, uttorkning och belysning på arbetsplatsen — det som i branschen brukar kallas byggström eller byggkraft. I de flesta totalentreprenader är det byggföretaget som ordnar och står för denna tillfälliga anslutning gentemot nätbolaget, medan du som byggherre i första hand behöver bevaka att en anslutningsavgift för den permanenta anslutningen är beställd i god tid. Bygger du i egen regi, eller om avtalet med entreprenören inte inkluderar byggström, är det du själv som behöver kontakta nätbolaget för den tillfälliga anslutningen.
Jämför Enkla Elbolagets pris →
Det formella steget som avgör när du behöver ett elhandelsavtal är när nätbolaget sätter upp den ordinarie elmätaren och registrerar en permanent mätarställning på fastigheten — normalt i samband med slutbesiktning. Från det datumet levereras el till anläggnings-ID:t, och om du inte aktivt har tecknat ett eget elavtal tilldelas du automatiskt ett så kallat anvisat avtal av nätbolaget, vilket enligt Energimarknadsbyrån ofta är betydligt dyrare än ett vanligt elavtal. Uppsägningstiden för ett anvisat avtal får som mest vara 14 dagar, men priset kan ändras flera gånger under året.
Slutsatsen är att du bör ha ett elhandelsavtal klart att aktiveras redan innan slutbesiktningen, snarare än att vänta tills du flyttar in. På så vis undviker du både anvisat pris och onödiga avbrott i faktureringen.
Det är också värt att skilja på begreppen internt i familjen eller mot entreprenören redan från start. Fråga specifikt vad som ingår i byggströmmen — täcker den enbart verktyg och belysning, eller även temporär uppvärmning och uttorkning av betong, som kan dra betydligt mer effekt under vissa skeden av bygget? Ju tydligare ansvarsfördelningen är på papper, desto mindre risk att ingen av parterna har ett aktivt elavtal den dag den permanenta mätaren väl sätts upp.
✅ Vad gäller — och vad gäller inte?
| Scenario | Gäller? | Notering |
|---|---|---|
| Jag kan välja elnätsbolag själv | ❌ | Elnätsföretaget bestäms av var fastigheten ligger — det finns bara en nätägare per område |
| Jag kan välja elhandelsbolag fritt, även innan inflytt | ✅ | Elavtalet är fristående från nätavtalet och kan tecknas i förväg |
| Jag får automatiskt ett bra elavtal när huset ansluts | ❌ | Utan eget aktivt val hamnar du på anvisat pris, som ofta är dyrare |
| Byggföretaget ordnar alltid byggströmmen åt mig | ⚠️ | Beror på entreprenadform — kontrollera vad som ingår i avtalet med din entreprenör |
| Jag måste betala anslutningsavgift även om byggströmmen redan var igång | ⚠️ | Villkoren varierar mellan nätbolag — fråga alltid ditt lokala nätbolag om vad som ingår |
| Jag kan byta elavtal fritt efter inflytt utan extra kostnad | ✅ | Så länge du väljer ett avtal utan bindningstid eller respekterar uppsägningstiden |
🎯 Så väljer du rätt elbolag för nybyggt hus
- Kontakta nätbolaget i god tid. Beställ anslutning så snart tomten är klar för byggstart — ledtiderna för nätanslutning kan vara långa, särskilt vid längre avstånd till befintligt nät.
- Klargör ansvaret för byggström. Kontrollera med din entreprenör om byggström ingår i entreprenadavtalet, eller om du själv behöver ordna en tillfällig anslutning.
- Jämför elhandelsavtal utan bindningstid. Under en fas där tidsplanen kan skifta är uppsägningstid viktigare än ett par ören lägre påslag.
- Håll koll på datumet för slutbesiktning. Det är runt detta datum som den ordinarie mätarställningen registreras och det egna elavtalet behöver vara aktivt.
- Teckna avtalet innan inflytt — inte efter. Då undviker du att automatiskt hamna på ett dyrare anvisat pris under de första veckorna.
- Se över avtalstypen efter inflytt. När förbrukningsmönstret är etablerat kan det vara läge att jämföra rörligt mot fast pris baserat på faktisk elanvändning i det nya huset.
- Bevaka Trustpilot-betyg, inte bara pris. Flera lågprisbolag har låga omdömen kopplade till otydliga villkor vid avtalsslut — något som är extra viktigt att undvika när du redan har mycket annat att hålla koll på under en byggprocess.
Teckna Enkla Elbolaget direkt →
❓ Vanliga frågor
🔌 När måste jag teckna elavtal för mitt nybyggda hus?
Senast när nätbolaget registrerar den ordinarie mätarställningen, vilket normalt sker i samband med slutbesiktning. Har du inte ett eget avtal aktivt från det datumet tilldelas du ett anvisat avtal, som ofta är dyrare än ett vanligt elhandelsavtal du själv väljer.
🏗️ Vem ansvarar för byggströmmen under byggtiden?
Det beror på entreprenadform. Vid en totalentreprenad är det ofta byggföretaget som ordnar och bekostar den tillfälliga anslutningen för byggström, medan du som byggherre i egen regi normalt behöver kontakta nätbolaget själv. Kontrollera alltid vad som ingår i avtalet med din entreprenör innan byggstart.
📄 Vad är skillnaden mellan elnätsavtal och elavtal?
Elnätsavtalet tecknas med det elnätsföretag som äger ledningarna i ditt område och kan inte väljas bort — det betalar du för drift, underhåll och transport av elen. Elhandelsavtalet är det avtal där du fritt väljer leverantör och avtalsform, till exempel rörligt eller fast pris.
Se Enkla Elbolagets fullständiga villkor →
💰 Vad kostar det att ansluta ett nybyggt hus till elnätet?
Enligt Energimarknadsinspektionens schablonkostnad börjar avgiften på 43 300 kronor exklusive moms för anslutningar inom 200 meter från befintligt nät, med tillägg per meter för längre avstånd. Nätföretagen sätter dock sina egna priser inom ramen för vad som anses skäligt, så begär alltid en offert från ditt lokala nätbolag.
⚡ Kan jag välja elnätsbolag själv?
Nej. Det finns bara ett elnätsföretag med tillstånd (nätkoncession) per geografiskt område, och det är det bolaget du måste teckna nätavtal med oavsett vilket elhandelsbolag du väljer för själva elleveransen.
🚫 Vad händer om jag inte tecknar elavtal innan inflytt?
Nätbolaget anvisar dig då automatiskt till en elhandlare, och du får ett så kallat anvisat avtal. Priset på ett anvisat avtal är ofta betydligt högre än ett vanligt elavtal och kan ändras flera gånger under året, även om uppsägningstiden för den typen av avtal högst får vara 14 dagar.
Jämför Enkla Elbolagets pris →
🔄 Passar rörligt eller fast elavtal bäst under byggfasen?
Rörligt pris utan bindningstid passar oftast bäst under byggtiden eftersom förbrukningen är svår att förutse och tidsplanen kan ändras. Ett fast elavtal låser både pris och avtalslängd, vilket blir mindre flexibelt om till exempel slutbesiktningen flyttas fram eller om byggprojektet av någon anledning pausas under en period.
Fördelen med ett fast avtal — förutsägbar kostnad oavsett prisrörelser på Nord Pool — väger sällan tyngre än flexibiliteten under just byggfasen, eftersom förbrukningsvolymerna ofta är låga och kostnaden för att låsa in fel period kan bli onödigt hög. När huset väl är inflyttat och förbrukningsmönstret är stabilt kan det dock vara läge att ta en förnyad titt på fast pris, särskilt om du vill prissäkra en period med historiskt sett högre elpriser, som vintermånaderna i SE3 och SE4.
⏳ Hur lång uppsägningstid bör jag välja under byggfasen?
Sikta på avtal med kort eller ingen uppsägningstid, gärna en månad eller mindre. Det gör det enkelt att avsluta eller byta avtal så fort huset är inflyttningsklart och du vill se över ditt val baserat på faktisk förbrukning.
📊 Hur påverkar elområdet (SE1–SE4) mitt elpris som nybyggare?
Elpriset skiljer sig kraftigt mellan Sveriges fyra elområden. Under de senaste tolv månaderna har det genomsnittliga månadspriset legat kring 24 öre/kWh i SE1 och SE2, jämfört med drygt 55 öre/kWh i SE3 och över 70 öre/kWh i SE4 — en skillnad som får stort genomslag på den löpande elkostnaden oavsett vilket elbolag du väljer.
📟 Behöver jag kvartsmätning i det nya huset?
De flesta nya elmätare som installeras idag stödjer kvartsmätning, vilket krävs om du vill teckna ett kvartsprisavtal. Har den nya mätaren inte redan detta stöd ska nätbolaget kunna förse dig med en mätare som klarar det, normalt utan extra kostnad.
🔁 Kan jag byta elavtal efter inflytt utan extra kostnad?
Ja, så länge det nya avtalet du väljer inte har en bindningstid som redan löper, eller om du respekterar uppsägningstiden på ditt nuvarande avtal. Ett avtal utan bindningstid gör det enklast att byta i takt med att du lär känna husets faktiska elförbrukning.
Kolla Enkla Elbolagets aktuella pris →
🆔 Vad är anläggnings-ID och när behöver jag det?
Anläggnings-ID är ett unikt 18-siffrigt nummer som identifierar just din fastighet och alltid börjar med 735 999. Du behöver numret när du tecknar elavtal, och det tilldelas av nätbolaget i samband med att den ordinarie mätaren sätts upp — be din entreprenör eller nätbolaget om numret i god tid före inflytt.
🏆 Sammanfattning
Det egna elhandelsavtalet behöver vara klart senast när den ordinarie mätarställningen registreras vid slutbesiktning — vänta du längre riskerar du ett dyrare anvisat pris. Byggströmmen under själva byggtiden hanteras oftast separat, ofta av entreprenören, men ansvaret varierar och bör alltid stämmas av i god tid.
För den som vill hålla flexibiliteten hög under en period med osäker tidsplan är ett rörligt elavtal utan bindningstid det mest logiska valet, och Enkla Elbolaget sticker ut genom att kombinera avsaknad av bindningstid med ett av de bättre Trustpilot-betygen i jämförelsen.
Bygger du i egen regi utan att entreprenören tar ansvar för byggströmmen bör du prioritera att kontakta nätbolaget så tidigt som möjligt, eftersom ledtider för nyanslutning kan påverka hela byggstarten. Har du redan en entreprenör som sköter byggströmmen kan du istället lägga fokus på att ha elhandelsavtalet klart i god tid före slutbesiktningen, så att du aldrig riskerar att hamna på ett anvisat pris under de första veckorna i det nya huset.
Elpriser och avtalsvillkor ändras löpande. Verifiera alltid aktuell information direkt med elleverantören innan tecknande.
Se Enkla Elbolagets erbjudande →
Om författaren
